Ольга Орлова home page
 

 




     Будет и на рынке недвижимости праздник

Причем теперь он будет регулярным

 

 

Так больше года назад решили в инвестиционно-строительном холдинге «Губернский город и К» и организовали 1-ую межрегиональную выставку-ярмарку «Недвижимость Ярославии». Такого события ярославский рынок недвижимости еще не знал. Но ждал давно. Это был настоящий праздник! С оркестром, гирляндами шаров и флажков, хорошим настроением и – новыми перспективными знакомствами, сосредоточенной и плодотворной работой.

Слово – гостям и участникам ярмарки.

 

Вместе к 1000-летию!

Виктор Владимирович Волончунас, мэр города Ярославля

Я рад, что все мы собрались на 1-ой межрегиональной выставке-ярмарке «Недвижимость Ярославии» под этим замечательным лозунгом «Вместе к 1000-летию!» Это мероприятие организовано как нельзя вовремя. Потому что готовиться к юбилею города и не говорить о недвижимости было бы в корне неверно. Потому что рынок недвижимости – главный двигатель процесса обновления города.

Обновляется и сам рынок недвижимости. В этом году были приняты новые Градостроительный и Жилищный кодексы. Президент России утвердил программу «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Сегодня в Ярославле необходимо увеличить объемы жилищного строительства как минимум в 1,5 – 2 раза. Те 150 тысяч кв. м жилья, которые вводятся в городе на сегодняшний день, явно недостаточны. Например, в 1989 году, когда я еще был первым заместителем председателя Горисполкома и курировал строительство, вводилось 326 тысяч кв. м жилья. Вот это была стройка!

Безусловно, рынок сейчас стал другим. То качество, с которым сдавалось жилье в 80-ые годы, сегодня неприемлемо. Изменился и покупатель, и инвестор жилья. Теперь не приходится говорить о государственном финансировании строительства, но остались федеральный, областной и муниципальный заказы. Следующий год – это время раскрутки государственных жилищных программ. Поэтому 2007-й должен стать годом поднятых кранов и активной работы на стройках. А так как до 1000-летия по строительным меркам осталось не так много времени, то это касается работы над любым объектов строительства и реконструкции. Будь то гостиница, деловой центр или памятник архитектуры – к юбилею нужно успеть!

Тем более что ярославская индустрия строительных материалов создает для этого все предпосылки. Буквально два года назад мы только говорили о каркасно-монолитном домостроении, а сегодня уже дома из этого материала уже появились на проспекте Фрунзе, Московском проспекте. «Ярпромжилстрой» осваивает новые теплоизоляционные материалы. Завод по производству ячеистого бетона «ЭКО» открывает в декабре новую производственную линию. Завод КПД на днях подписал договор и в будущем году вводит линию производства каркасно-монолитных сооружений.

Значительно улучшилось информационное обеспечение рынка недвижимости. Во многом благодаря появлению журнала «Губернский город». Издание отвечает требованиям времени и давно уже является объединяющим началом на ярославском рынке недвижимости. На консолидацию рынка недвижимости нацелена и эта ярмарка. А задача объединения сил при подготовке к 1000-летию города – для нас сейчас одна из главных.

Город как лакмусовая бумажка позитивных перемен

Геннадий Владимирович Иванов, заместитель губернатора Ярославской области

Эта выставка – первый шаг в деле аккумуляции необходимых для подготовки к 1000-летию Ярославля технологий рынка недвижимости. Не секрет, что от того насколько экономичны и эффективны используемые технологии, в современном строительстве зависит очень многое. Хотелось бы, чтобы новый опыт находил себе применение в строительстве на территории Ярославской области. Это позволит перейти на качественно новый уровень строительства: менее трудозатратного, энергоэффективного, дешевого. Именно такое строительство необходимо сегодня в городе и тем более в области, в которой мы до сих пор возводим дома барачного типа. Особенно внедрение передового опыта в строительство необходимо в преддверие юбилея областного центра, когда на счету каждый день и рубль.

Поэтому еще раз подчеркну актуальность проведения в Ярославле данной выставки, в рамках которой возможны прямое общение проектировщиков, поставщиков стройматериалов и конечных потребителей готового жилья, не только демонстрация новых технологий, но и организация разъясняющих семинаров. Со своей стороны, учитывая важность проблемы новых технологий в строительстве, Администрация Ярославской области готова рассмотреть вопрос о создании постоянной структуры, информирующей всех заинтересованных о новых технологиях в строительстве.

Хотелось бы отметить работу команды мэра Ярославля. Город в последнее время как лакмусовая бумажка – видно, что многое сделано. В частности, на этой выставке представлен срез в сфере недвижимости. Такая выставка должна стать постоянной.

Сплочение делает цель достижимой

Вадим Вадимович Соловьев, президент инвестиционно-строительного холдинга «Губернский город и К»

Я очень благодарен всем тем, кто откликнулся на нашу идею проведения в Ярославле 1-ой межрегиональной выставки-ярмарки «Недвижимость Ярославии», всем, кто проникся этой идей сплочения сил для развития рынка недвижимости и достойной подготовки к 1000-летию Ярославля.

Пусть тот потенциал, который представлен на выставке, будет для инвесторов свидетельством того, что ярославский инвестиционно-строительный бизнес имеет крепкие позиции, а рынок недвижимости – динамику и позитивные перспективы. Пусть наши коллеги из соседних регион найдут себе здесь партнеров. А простые ярославцы пусть, наконец, в приветливой располагающей обстановке встретятся с грамотными специалистами ярославских компаний и поймут, что свои жилищные проблемы лучше решать в уютных офисах, а не срывая объявлении на остановках.

Уверен, что лишь выйдя навстречу друг другу и объединив усилия, мы сможем с достойными результатами работы встретить 1000-летие Ярославля.

Ярмарка – это всегда праздник!

Владимир Николаевич Липанов, президент НП «Ярославский союз участников рынка недвижимости», вице-президент по финансам инвестиционно-строительного холдинга «Губернский город и К»

От имени оргкомитета выставки благодарю всех ее участников за ответственное оформление стендов и высокопрофессиональную работу на выставке, участников и гостей – за активное участие в деловой программе и за то, что просто все эти дни вы были с нами. Без вас у нас ничего бы не получилось!

Долгое время бытовало мнение, что рынок недвижимости является теневым. Его просто боялись. Доверяли только рекомендациям знакомых. Проведенный недавно опрос отчасти подтвердил сохранение этой тенденции. Но важно то, что внутри рынка недвижимости уже находятся силы, способные ей противостоять. Проведение ярмарки, по мнению многих ее участников, стало своеобразной вехой в развитии ярославского рынка недвижимости. Он достиг нового качества: готов стать открытым. И как показала, ярмарка люди готовы воспринимать его в этом новом качестве. Атмосфера праздника, созданная нами на ярмарке, призвана была преодолеть остатки психологических барьеров населения по отношению к рынку недвижимости.

Результат превзошел ожидания

Воронцов Евгений Владимирович, президент НП «Ярославская региональная гильдия профессиональных риэлторов»

Изначально понимая перспективность идеи, мы тем не менее думали, что в первый раз выставка пройдет в урезанном варианте. Но ошиблись. Результат превзошел ожидания.

Ситуация на ярославском рынке недвижимости складывается так, что сегодня риэлторам надо быть более открытыми перед своими клиентами, и не стесняться доказывать им, что мы честные люди, грамотные профессионалы. На Западе недвижимость вообще не продается напрямую, а только через агентства. У нас же люди предпочитают действовать самостоятельно. Это создает массу проблем в первую очередь самим продавцам и покупателям недвижимости. Действует стереотип, что на рынке профессиональных риэлторских услуг покупать и продавать недвижимость дорого и опасно. Мы сегодня должны показать людям, что все наоборот: профессионал обеспечивает выгодную и абсолютно безопасную сделку. Помочь в достижении этой цели призвана ярмарка недвижимости. Она должна стать постоянной.

В Москве хорошо, а дома лучше

Андрей Борисович Андронов, генеральный директор ОАО компания «Спектр»

Мы уже несколько лет участвуем в московской выставке «ДомЭкспо». И совершенно не ожидали, что такого уровня мероприятие может быть организовано в Ярославле. Несмотря на то, что в Ярославле ярмарка проводится впервые, она удалась.

Строительный бум в регионе уже давно никто не отрицает. Но лишь недавно участники рынка недвижимости осознали необходимость введения элементов саморегулирования столь усложнившегося за последние несколько лет рынка. Тогда на ярославском рынке недвижимости появилось специализированное СМИ – журнал «Губернский город», был создан Союз участников рынка недвижимости, появилась возможность организации этой выставки. Потому что для того, чтобы эффективно работать в новых рыночных условиях сегодня необходимо объединяться, делиться опытом, информацией. Иначе никак.

Для посетителей выставки мы подготовили конкретные предложения по жилой и коммерческой недвижимости и надеемся, что они найдут своего адресата.

Место встречи изменить нельзя

Сергей Анатольевич Абулганиев, директор ярославского филиала ООО АН «Индау»

В Ярославле уже давно не хватало такого мероприятия. Причем потребность в нем испытывали не только профессиональны рынка недвижимости, но и простые горожане, желающие больше знать о возможностях приобретения жилья. Несмотря на не совсем полный состав участников рынка, можно говорить о представительности первой выставки, так как здесь собраны наиболее активные операторы рынка. Нас изначально очень привлекла идея выставки – встреча профессионалов с потенциальными клиентами, возможность прямого общения с ними. Для риэлторского агентства это очень важно. Так как обывателю, как правило, понятно, чем занимаются строители – строят дома, а вот чем занимаются риэлторы – не понятно. Приходится объяснять. И в этом смысле опыт ярмарки незаменим.

Реальный формат общения

Виктор Викторович Щербак, начальник департамента «Севергазбанка»

Нас в этой выставке привлекло два ключевых момента. Во-первых, то, что на ней будут представлены все участники рынка недвижимости. (Это, насколько нам известно, первая такая всеохватная выставка в регионе). Во-вторых, ее ориентированность на потребности населения. Хотим найти партнеров и клиентов.

В плане установления связей с партнерами нас интересует построение инфраструктуры, с помощью которой мы сможем осуществлять кредитование как частных, так и юридических лиц. Для частных лиц мы предлагаем продукт ипотеки. Причем здесь же, в рамках работы стенда, предоставляем всю информацию, производим расчет суммы кредита и раскладку по всем расходам заемщика.

Реальное общение имеет массу плюсов, тем более в формате выставки, когда люди идут целенаправленно, чтобы решить свою проблему. Думаем, что круг непрофессиональных участников рынка после этой выставки расширится.

Несостоявшийся гвоздь программы

Тамара Руфовна Соколова, «Ярхимпромстрой»

В последнее время, на мой взгляд, наметился какой-то перекос в позиционировании строительных и риэлторских компаний, последние продвигают себя активнее. Так получилось и на этой выставке. Хотелось бы, чтобы строительных компаний было представлено больше.

Кроме того, если риэлторы полностью ориентированы на клиентов, предоставляют им адресную специально подготовленную информацию, то строительные – больше оперируют общей информацией о компании, построенных ею объектах и т.д. А должна быть более конкретная информация: что, где, почем.

Хорошо, что на выставке представлены административные структуры по архитектуре и градостроительству администрации Ярославской области и мэрии города Ярославля. Хорошо было бы на этой выставке увидеть генеральный план развития Ярославля, его презентация могла бы стать центральным событием выставки, но он, к сожалению, еще не разработан.

Третий раз не лишний

Оксана Николаевна Шабанова, начальник отдела продаж Ярославской службы недвижимости

Мы участвовали в выставках разных регионов (за последние два месяца это уже третья выставка). Самая большая активность и заинтересованность клиентов – в Ярославле. Поэтому выставка, на наш взгляд, организована своевременно, хотя бы с точки зрения спроса на информацию, представленную на выставке. Видно, что люди пришли целенаправленно, они задают конкретные вопросы, рассматривают варианты квартир.

Выставка организована на достаточно высоком уровне, об этом свидетельствует и состав участников, и степень информационной насыщенности и оформления их стендов, и серьезная деловая программа. Такая выставка Ярославлю важна и нужна. И обязательно должна проводиться раз в год, но не думаю, что чаще.

Премьера для риэлтора

Борис Андреевич Корнилов, генеральный директор ЗАО «Ярославский центр недвижимости», руководитель комитета этики НП «Ярославский союз участников рынка недвижимости»

Это первый опыт такого широкого и, на мой взгляд, интересного представления риэлторов Ярославля широкой публике. Я считаю, что мы сегодня должны стремиться к тому, чтобы быть более понятными людям. В чем смысл нашей деятельности? Каково значение риэлтора для каждой из сторон сделки? Во время прямого общения в рамках работы стендов, а также в ходе «круглых столов» и семинаров можно задать друг другу вопросы, населению – увидеть работу профессионалов, оценить их опыт и знания, нам – познакомиться поближе с нашим потенциальным клиентом, понять его потребности.

И хорошее настроение не покинет больше вас

Юрий Викторович Ветлицкий, председатель правления ярославского отделения Российского общества оценщиков

Первый опыт в проведении любого мероприятия всегда самый нужный и важный. Очень хорошо, что 1-ая межрегиональная выставка-ярмарка получилась такой праздничной по настроению. А так как на сегодняшний день вопрос недвижимости является одним из самых жизнеопределяющих, то и в целом придала всем своим участникам и гостям большой заряд хорошего настроение и оптимизма. Возможно, именно поэтому она смогла собрать под одной крышей профессионалов самого разного профиля и множество ярославцев, москвичей, костромичан.

Считаю, что это событие должно проходить хотя бы раз в год. Это достаточный срок для того, чтобы появились новые продукты, разработки, темы, чтобы выставку научились ждать.

Во всем есть свои преимущества

Марина Волкова, специалист по маркетингу информационные технологии «Пролог»

Мы были единственными представителями информационных технологий на данной выставке. Но это нас не расстроило: все клиенты были наши. Единственное, хотелось, чтобы корпоративных клиентов было больше. Шли в основном частники – владельцы коттеджей и квартир. Но и это, как в целом показала выставка, тоже оказалось неплохо. Просто пришлось в ходе выставки немного переориентировать подачу материала. Даже несмотря на то, что для нас эта выставка изначально была не совсем тематической, прошла она для компании удачно и продуктивно.

Конкуренты – приятные люди

Любовь Александровна Григорьева, исполнительный директор ООО «Ярэксперт»

Нашей компании участие в этой выставке подарило ряд перспективных клиентов. А самое главное, что здесь мы пообщались с конкурентами. Здесь мы впервые посмотрели друг другу в глаза. И все конкуренты оказались весьма приятными людьми, с которыми можно иметь дело. У нас даже наметились варианты сотрудничества.

Ярмарка – это школа покупателя

Светлана Юрьевна Чижова, исполнительный директор НП «Ярославский союз участников рынка недвижимости», ректор Института Бизнеса ИПГ «Спектр»

Изначально эту выставку планировали провести весной, спустя несколько месяцев после образования НП «Ярославский союз участников рынка недвижимости». Но тогда это были только разговоры. То, что организацию выставки взял на себя инвестиционно-строительный холдинг «Губернский город и К» – это, на мой взгляд, поступок. Он и стал определяющим в решении о проведении ярмарки.

Но даже тогда, когда окончательное решение было принято, оставалось много сомнений: одно дело ярмарка продуктов, а что такое ярмарка недвижимости? Но побывав на подобных выставках в Москве и Санкт-Петербурге, мы поняли, что это определенное веяние времени, везде, где ярмарка недвижимости проходит, она пользуется большой популярностью. Так произошло и в Ярославле. Мы поражены той ответственностью, с которой подошли к оформлению своих стендов участники выставки, и интересом, который проявили к выставке ярославцы.

У стенда НП «Союз-недвижимость» постоянно толпился народ. Наши специалисты проводили бесплатные консультации по всем аспектам рынка недвижимости. Вопросы недвижимости, действительно, волнуют людей. Это и земля, и коммерческая недвижимость, и даже такой специфический аспект как управление недвижимостью (ТСЖ). Однако самым актуальным вопросом, к сожалению, пока остается вопрос безопасности на рынке недвижимости.

Но тем не менее уверена, что год или два назад такого уровня мероприятие в Ярославле организовать было невозможно. Рынок не был готов. Но в последние годы он развивается быстрыми темпами. Когда три года назад мы открывали учебные курсы в институте «Спектр», к нам приезжали специалисты из Санкт-Петербурга. Они, оценивая нашу риэлторскую практику, говорили, что у них так лет восемь назад работали. Когда они приехали через год, сказали, что так, как у нас, у них работали два-три года назад. А ситуацию на ярославском рынке недвижимости этого года они сравнили уже со своей прошлогодней. Я думаю, что скоро, разрыв и вовсе будет преодолен.

Благодаря такой динамике, причем всех сегментов рынка, и стало возможно создание объединения всех участников рынка недвижимости, каким стало НП «Союз-Недвижимость». И это тоже показатель развития ярославского рынка недвижимости. Как и то, что именно ярославский журнал признан на Национальном конгрессе недвижимости уходящего года лучшим российским СМИ по освещению рынка недвижимости. Как показательно и то, что именно сейчас в Ярославле состоялась 1-ая межрегиональная выставка-ярмарка по недвижимости.

Это все свидетельствует об открытости ярославского рынка недвижимости и о том, что сегодня профессионалы сами заинтересованы в грамотном клиенте. А организованная ярмарка – это школа покупателя.

Вот так ярославские участники рынка недвижимости устроили всем ярославцам и себе, в том числе, настоящий праздник. И обещают его сделать традиционным. Следующая ярмарка запланирована уже на октябрь 2006 года.
ra design studio
nt-n.da.ru
e-почта o-rl@mail.ru
гостевая

  дальше:
 
следующая страница
  галерея денег
центр исследования хаоса
ШтоРаМаг
      © Ольга Орлова Газета Га